2024년 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 당첨 전략 및 분양 정보

창원 센트럴파크 에일린의 뜰 분양 정보와 청약 당첨 전략


들어가며

창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 창원 지역에서 인상적인 신규 아파트 분양 단지로, 많은 관심을 받고 있는 만큼 좋은 청약 당첨 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 창원 센트럴파크 에일린의 뜰의 분양 정보와 청약 전략에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 전문가들의 인사이트와 데이터 분석을 기반으로 하여, 실제 청약에 도움이 될 만한 유용한 정보와 전략을 제공할 것입니다. 이 아파트는 대상 공원 뷰를 제대로 누릴 수 있는 프리미엄 아파트이므로, 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 놓치지 말고 끝까지 읽어주시기 바랍니다!

날짜 내용
11월 28일 특별 공급 시작
11월 29일 일반 1순위 청약 접수
12월 7일 당첨자 발표
12월 19-21일 계약일

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청약 일정 및 자격 요건

창원 센트럴파크 에일린의 뜰의 청약 일정은 매우 긴박하게 진행됩니다. 특별 공급이 11월 28일 시작되며, 일반 1순위 당해 청약은 11월 29일에 이루어집니다. 당첨자는 12월 7일 발표되고, 계약은 12월 19일부터 21일 사이에 진행될 예정입니다. 이처럼 빠르게 진행되는 청약일정을 놓치지 않도록 미리 준비하는 것이 중요합니다.

청약 자격 요건은 다음과 같습니다:
– 청약 통장이 6개월 이상 유지되고, 6회 이상 납입된 경우
– 청약 통장 계좌에 최소 200만 원 이상 입금해 놓아야 함

특히 2022년 하반기부터 창원시는 비규제 지역으로 변경되어 많은 신규 신혼부부 및 1인 가구의 청약 참여가 용이해진 점도 주목할 만 합니다.

1순위 청약 자격 요건

자격 요건 최소 기준
청약 통장 유지 기간 6개월 이상
청약 통장 납입 횟수 6회 이상
통장 잔고 200만 원 이상

이와 같은 요건을 충족한 경우, 누구나 청약에 참여할 수 있으며, 특히 비규제 지역이라는 점은 재당첨 제한이 없고, 전매 제한 또한 없다는 큰 장점이 있습니다. 따라서 창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 많은 청약자들에게 유리한 상황이 조성되고 있습니다.

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분양 정보: 위치 및 가격

창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 성산구 대원동 일원에 위치하고 있으며, 단지는 총 1,470세대 규모로 지하 2층에서 지상 25층으로 구성되어 있습니다. 이 지역은 녹지로 둘러싸여 있어 자연 환경이 뛰어나고, 교통이 편리한 점도 큰 장점입니다. 인근에는 창원 국가 산업단지와 내동 산업단지가 위치해 있어 양질의 일자리가 많이 형성될 가능성이 높습니다.

타입명 평수 분양가 (백만원) 공급 세대수
59타입 34평 5억 5천만 원 591세대
75A타입 34평 4억 9천만 원 434세대
75B타입 34평 4억 9천만 원 221세대
75C타입 34평 4억 7천만 원 321세대
84타입 34평 5억 5천만 원 307세대
101타입 34평 6억 5천만 원 195세대

이 데이터는 창원 지역의 전반적인 아파트 시세와 비교해 볼 때 상당히 저렴하다는 것을 보여줍니다. 특히 34평형 기준으로 평당 단가는 약 1,617만 원에 해당하는데, 이는 근처 포레나 대원 아파트의 평균 평당 가격인 6,900만 원에 비해 매우 경쟁력 있는 가격입니다.

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자금 조달 방법과 대출 규제

청약에 당첨되었다고 해도, 자금 조달 계획을 수립하지 않으면 좋은 기회를 놓칠 수 있습니다. 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 84타입을 기준으로 한 자금 조달 계획은 다음과 같습니다:

구분 금액 (백만원)
계약금 (10%) 5.54
중도금 (60%) 33.24
잔금 (30%) 16.62
입주 전 예상 전세 4.10

최근 금리가 상승하면서 중도금 대출 이자도 고려해야 합니다. 따라서 입주 시까지 최소 1,000만 원 이상의 이자 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 여전히 남아 있기 때문에 미리 대출 한도를 확인해 보는 것이 좋습니다.

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청약 당첨 전략

창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 따라서 효과적인 청약 전략을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 아파트의 공급은 크게 가점제와 추첨제로 나눌 수 있습니다. 가점이 높은 경우에는 특별히 75C 타입을 고려해볼 만합니다. 75C 타입은 특정 수요층이 있을 것이므로 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

가점이 낮다면 100% 추첨제인 101 타입을 목표로 하는 것이 좋습니다. 이 단계에서는 당첨 가능성이 더 높아지는 효과를 기대할 수 있습니다. 최종적으로 욕심을 부리기보다는 당첨만을 목표로 조건을 설정하시길 권장드립니다.

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결론

이제 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 분양 정보와 청약 당첨 전략에 대해 상세히 알아보았습니다. 청약은 빠르게 진행되는 만큼, 미리 준비하여 기회를 놓치지 않도록 하세요. 이 아파트는 비교적 저렴한 가격에 고품질 주택을 제공하고 있으며, 강력한 교육 및 교통 인프라를 갖춘 지역이므로 미래 가치 또한 높다고 할 수 있습니다. 이제는 청약 접수를 위한 준비를 시작할 때입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 자격은 무엇인가요?

청약 통장이 6개월 이상 유지되고, 6회 이상 납입한 경우, 청약 통장 계좌에 최소 200만 원 이상 입금해 놓아야 합니다.

2. 청약 당첨 후 자금 조달은 어떻게 해야 하나요?

계약금, 중도금, 잔금 등 총 자금 조달 계획을 미리 세워두고, 대출 상품에 대한 충분한 정보를 파악해 두어야 합니다.

3. 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별 공급이 11월 28일 시작되며, 일반 1순위 청약 접수는 11월 29일에 이루어집니다. 당첨자는 12월 7일 발표됩니다.

4. 어떤 타입을 부여잡아야 할까요?

가점이 높은 분들은 75C 타입을, 가점이 낮은 분들은 101 타입을 고려하는 것이 좋습니다.

2024년 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 당첨 전략 및 분양 정보

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